Jak na rekonstrukci fasády, která vydrží

Rekonstrukce fasády není jen estetická záležitost. Správně provedená obnova vnějšího pláště domu prodlouží jeho životnost, zlepší tepelnou izolaci a může i zvýšit hodnotu nemovitosti. Naopak nekvalitní práce nebo špatně zvolený materiál mohou vést k dalším investicím už za pár let. Jak tedy postupovat, aby nová fasáda vydržela opravdu dlouho?

Než začnete: Diagnostika je základ

Před jakýmikoli zásahy je nezbytné zjistit, v jakém stavu je stávající fasáda. To znamená zkontrolovat praskliny, vlhkost, odlupující se omítku nebo výkvěty. Častou chybou je překrytí poškozeného podkladu novou omítkou, což sice krátkodobě vypadá dobře, ale problém jen zakryje a nezabrání jeho návratu. Pokud nemáte s hodnocením zkušenosti, vyplatí se přizvat odborníka.

Výběr vhodného systému

Na trhu existuje mnoho typů fasádních systémů – od klasických vápenocementových omítek přes silikonové až po zateplovací systémy ETICS. Výběr závisí na typu stavby, její poloze a rozpočtu. Starší domy s netěsným zdivem ocení kontaktní zateplovací systém, zatímco u novostaveb je důraz často kladen na estetiku a snadnou údržbu.

Moderní silikonové omítky například velmi dobře odolávají povětrnostním vlivům, jsou vodoodpudivé a mají samočisticí efekt. Na druhou stranu jsou dražší než běžné akrylátové omítky, které ale zase hůře zvládají UV záření a znečištění.

Příprava podkladu rozhoduje

Kvalitní fasáda stojí na správně připraveném podkladu. Staré nátěry a nesoudržné vrstvy je potřeba odstranit, praskliny opravit, případně provést penetrační nátěr, který zajistí lepší přilnavost nových vrstev. Pokud je dům vlhký, je nutné vyřešit odvodnění a sanaci zdiva ještě před samotnou rekonstrukcí fasády.

Kvalita provedení: zkušenosti a detaily

Fasádu vám může udělat kdejaká stavební firma, ale rozdíl v kvalitě provedení bývá obrovský. Klíčová je preciznost v detailech – napojení na okna, parapety, římsy nebo sokl. Zanedbané detaily vedou k zatékání, tepelným mostům a znehodnocení celého systému. Proto se nevyplatí šetřit na řemeslnících a rozhodně by měla být podepsána smlouva o dílo s jasnou zárukou a harmonogramem.

Údržba, která prodlouží životnost

I ta nejlepší fasáda potřebuje čas od času údržbu. To znamená pravidelnou kontrolu poškození, oplach nečistot, odstranění řas a plísní nebo drobné opravy nátěrů. Fasády vystavené extrémním vlivům (např. u silnic nebo v blízkosti stromů) mohou vyžadovat údržbu častěji.

Vyplatí se investovat?

Kvalitní rekonstrukce fasády není levná záležitost, ale její přínosy jsou dlouhodobé. Zlepší se tepelný komfort domu, sníží náklady na vytápění, zvýší se hodnota nemovitosti a hlavně – při správném provedení může vydržet i několik desítek let bez větších zásahů.